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房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率“焦虑”br

编辑: 佚名 来源: 未知 时间: 2019-09-10 20:01
内容摘要:   今年5月的晋阳杯围棋赛中,他就获得了第六名,跻身豪强之列。 此外,太原三友围棋队的白路杨获得4段组的段位王,同时与其他4名棋手一起升为5段。其中,王美安获得4段组女子冠军,成为唯一一位升上5段的

  今年5月的晋阳杯围棋赛中,他就获得了第六名,跻身豪强之列。  此外,太原三友围棋队的白路杨获得4段组的段位王,同时与其他4名棋手一起升为5段。其中,王美安获得4段组女子冠军,成为唯一一位升上5段的女棋手。而获得3段组、2段组、1段组段位王的分别是晋城市城区青少年中心的袁一鸣、太原刘娅莉围棋队的张一麟和三友围棋队的杨翰廷。

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  在监管方面,一些售价高达百元的产品,代工成本竟不到20元;一些产品乐于炒作概念、夸大功能,甚至不顾相关要求添加影响婴幼儿健康的成分,对此类违反食品安全法、广告法规定等的“操作”,要加大执法力度、频率。此外,在处罚方面,考虑相关产品的目标群体巨大,有必要引入巨额惩罚、惩罚性赔偿等制度,让违法违规企业更有痛感,为消费者利益保驾护航。(责编:金正阳(实习生)、李栋)

    图为韩其辰(右)走访慰问  他到过松木材村的每一个角落,知道每一位村民的名字,熟悉每一户家庭的情况。“老百姓经常跟我开玩笑,叫我‘韩村长’。”韩其辰腼腆地说。  然而当初,他并不愿意来这里驻村。

房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率“焦虑”br

  关于房贷利率的话题一直是大家热议的话题之一。   8月下旬,央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。 而新的房贷利率调整方案一时引起了市场的热议。

房贷利率新政下,银行、房屋买卖方以及房产中介都有哪些反应?《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行以及房产中介。   卖房者更关心新政  中介利用政策调整期“砍价”  此次房贷利率新政主要内容包括两方面:一是,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近1个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二是,首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。   近日,《证券日报》记者走访了北京地区多家房产中介公司,当记者问及此次新政对我们购房者有何影响时。

大部分中介公司的工作人员均表示,新政对买房者影响不大。

“他们更看重的是房子本身品质以及价格是否合适,特别是刚需和置换的客户更不太会受利率变动的影响。 对于那些可买可不买的客户而言,他们大多可能会选择观望。 ”  但据《证券日报》记者了解,不少业主反而比较关心此次房贷新政。 “此次新政,很多准备卖房的业主比较关心,他们会主动找我们中介询问新政的具体情况。 在此之前,1000万元的房子只能便宜10万元到20万元,现在能便宜30万元到50万元。

”某大型房产中介的经纪人表示,“整体来看,房屋成交的价格处于下降的趋势。

”  利率走势如何  分析师:将以平稳为主  值得注意的是,不少中介告诉本报记者,由于现在政策不明朗,我们正好利用此次新政更容易与业主议价,可以说是个“小手段”。

  当《证券日报》记者询问是10月8日前买房划算,还是10月8日后买房更有利。 大部分房产中介建议记者还是现在购买比较合适,“目前房价比较平稳,和业主比较好砍价。 ”其中,某房产中介对记者表示,房贷利率新政将于10月8日后实施,现时仍按旧政策执行,如果10月8日之后房贷利率提高,对于10月8日之前完成网签的客户而言,贷款利率折扣优惠不受影响。   近期,《证券日报》记者的微信朋友圈里也被中介关于LPR房贷利率新政宣传信息刷屏。 记者从部分房产中介了解到,近期房屋交易量明显增多,一方面正处于金九银十楼市旺季,另一方面主要受新政的影响。   某房产中介告诉《证券日报》记者:“以某小区为例,8月份,该小区二手房总共成交了14套房,而9月份以来,已经成交了7套房。

”  “我们近1周的成交量环比上个月的成交量要高很多,按我们这个片区来说,每天会成交1套或2套。 ”一房产中介负责人反映称。   目前,在政策的调整期,一些中介以房贷利率可能会调整甚至上涨为由促进房产交易。 但是新政实施后房贷利率真的会上涨吗?  《证券日报》记者也采访了部分银行的个贷经理,他们均表示,“目前我们还没有接到新政的相关政策,对于存量客户的贷款利率之后是否会受影响,我们也不清楚,一切以文件通知为准。

”  也有银行业内人士表示,新政的实际上是体现了“房住不炒”,从紧从严的政策取向,整体符合市场预期,今年年底由于银行额度的收紧,不排除利率进一步上升。   中原地产首席分析师张大伟接受《证券日报》记者采访时表示,目前看,房贷利率的具体情况,央行没有公布利率数据,而社会上部分机构发布数据有明显的统计问题。

整体看,全社会贷款成本都有所降低,这种情况下,房地产相对贷款成本上行可能性不大,但因为各种政策约束,预计下调的空间也有限,保持平稳将是主流。

  张大伟认为,首先,当下房贷利率相比上半年特别是二季度有收紧预期,但相比2018年下半年依然明显宽松。 其次,整体看,房地产调控政策避免房贷过量,引导资金进入实体经济。 第三,目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳,有轻微波动,但主流是平稳。

来源:证券日报。

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